长沙“反炒房”调控后你是否有购房资历?官方最新答疑

时间:2018-07-06 03:22 文章来源:芦溪县新闻网|芦溪县门户_芦溪论坛_芦溪新闻_芦溪房产_芦溪贴吧 点击次数:

红网时刻7月5日讯(记者 岳瑾))长沙市外迁入长沙的户籍家庭是否具有购房资历?夫妻离婚不满两年,以独身或单亲(父亲或母亲与未成年子女)的家庭有无购房资历?限购区域内户籍年限或作业年限怎么断定?……自6月25日长沙出台了“反炒房”调控方针,红网房产微信渠道收到了很多网友的方针咨询。今天,长沙市房屋交易管理中心针对网友的发问,依照长政办函【2018】75号、长住建发【2018】59号文件有关限购方针内容,进行了具体解读。

人才新政落户在长作业且正常交纳社保不受落户满一年约束

网友:@严定国|劲霸男装

“我于18年4月将户口迁入长沙,首套房已满4年,于2018年5月处理的离婚手续(离婚未满两年)且子女在我名下,前妻名下无房产,请问6.25新政后我是算长沙户籍家庭可当即购买仍是需求等候迁入户口满一年或满两年才有购房资历?”

长沙市房屋交易管理中心相关负责人指出,关于市外迁入的户籍家庭购房方针,需求分清楚三种状况:

1、大(中)专毕业生回客籍的,家族随军、退伍转业落户的,按长沙户籍家庭购房方针处理;

2、爸爸妈妈投靠成年子女落户不满2年的,不得作为独自家庭在限购区域内购买产品住宅。

3、市外迁入落户不满一年的,须在我市接连交纳24个月个人所得税(或社会保险),落户满一年的,须在我市接连交纳12个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购一套产品住宅;

4、按长沙市青年人才筑梦工程规则落户,在长作业且正常交纳城镇职工社会保险的青年人才(以公安、人社部分电子信息审阅成果为准),购买产品住宅不受落户满一年约束。

离婚独身家庭VS单亲家庭限购条件有不同

网友:@RedStone

“假如一个家庭只要一套房子离婚后,没有房子的离婚本市个人家庭户和集体户个人能够买自己的榜首套房,不受到约束户籍家庭4年限购约束,由于限购主体是不同。是不是能够这样断定?”

长沙市房屋交易管理中心相关负责人解说,关于夫妻离婚不满两年,以独身或单亲(父亲或母亲与未成年子女)家庭购房的问题,首要分为以下三种状况:

1、离婚前家庭住宅总套数为2套及以上的,无购房资历;

2、离婚前家庭住宅总套数为1套且房产证满4年的,独身家庭无购房资历,单亲家庭在限购区域内可购买一套产品住宅;

3、离婚前家庭住宅总套数为0的,在限购区域内限购一套产品住宅。

一起交纳个税和社保以社保交纳年限为准

网友:@Adrian

“‘筑梦工程’正在交纳社保的时刻节点是指6月正在交纳社保,仍是今后任何一个月交纳都行?”

长沙市房屋交易管理中心相关负责人通知红网时刻记者,关于限购区域内户籍年限或作业年限的断定,需注意以下4个方面:

1、以限购区域内户籍年限或以社保交纳时刻作为作业年限的,以公安、人社部分根据身份信息经过体系核实的成果为准;

2、以个税交纳时刻作为作业年限的,以个税交纳证明的最早时刻作为起算点,一起交纳了个税和社保的,以人社部分根据身份信息经过体系核实的社保交纳年限为准;

3、现役军人挑选作业年限作为排序根据的,以执役年限作为作业年限,须提交执役地点部队开具的执役年限证明;

4、退伍转业挑选作业年限作为排序根据的,根据退伍转业证上注明的入伍时刻起算断定执役年限,再加上转业退伍后作业年限(由作业单位开具作业年限证明)作为终究作业年限。

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